龍華大道1號

龍華 僅需2字頭

地鐵22號線（規劃中）地鐵口約500米

49㎡▩•、61㎡▩•、73㎡▩•、85㎡全能LOFT公寓

4.5米-5.4米層高☁✘│✘，買一層享兩層

管道燃氣入戶▩•、戶戶有內建陽臺☁✘│✘，帶精裝

佔地面積↟·₪│·：約30000㎡

建築面積↟·₪│·：約110000㎡

施工方↟·₪│·：中建二局

綠化率↟·₪│·：35%

容積率↟·₪│·：2.5

總戶數↟·₪│·：926戶

專案體量↟·₪│·：9棟(LOFT公寓2棟☁✘│✘，平層住宅1棟☁✘│✘，商墅6棟)

層數↟·₪│·：LOFT公寓共20層☁✘│✘，平層住宅共27層

梯戶數↟·₪│·：LOFT公寓4梯17戶☁✘│✘，住宅2梯4戶

車位比↟·₪│·：1:0.7(雙層地下停車場☁✘│✘，帶充電樁)

交付時間↟·₪│·：2021年12月

交付標準↟·₪│·：LOFT精裝☁✘│✘，住宅毛坯

【專案性質】

大紅本房▩•、正規報建▩•、證件齊全

1▩•、建設用地規劃許可證

2▩•、建築工程施工許可證

3▩•、建設工程規劃驗收合格證

4▩•、國有土地使用證

5▩•、不動產權證(一棟一證☁✘│✘，暫不能分割產權)

付款方式↟·₪│·：

①首付5成☁✘│✘，按揭10年（華夏銀行）

②一次性付款

專案價值點↟·₪│·：

【區域價值】深圳地理中心丨城市發展新引擎

龍華區位於深圳地理中心和城市發展中軸☁✘│✘，北鄰東莞和光明新區☁✘│✘，東連龍崗☁✘│✘，南接福田▩•、羅湖▩•、南山☁✘│✘，西靠寶安☁✘│✘，地理位置優越☁✘│✘，是港▩•、深▩•、莞走廊的重要組成部分☁✘│✘，未來將成為粵港澳大灣區重要節點✘▩₪。隨著深圳城市建設的西移和北拓☁✘│✘，龍華區也逐步承接著深圳主城區的服務功能外溢☁✘│✘，交通體系的不斷完善使得龍華區的通勤時間大大縮短✘▩₪。

【舊改雲集】

專案周邊雲集萬科▩•、卓越▩•、佳兆業▩•、金光華▩•、綠景▩•、鴻榮源等品牌開發商☁✘│✘，近2000多萬㎡城市更新☁✘│✘，坐享城市發展紅利✘▩₪。

【景觀資源】

專案周邊環伺國家5A級旅遊景區觀瀾湖▩•、森林覆蓋率達96%以上的大屏障森林公園兩大生態公園☁✘│✘，形成天然綠肺☁✘│✘，萬畝鮮氧吧☁✘│✘，深圳最後的綠色低密生態居住區✘▩₪。

【園林美學】

新西林景觀&立方建築等國際團隊☁✘│✘，萃取觀瀾濃郁的歷史文化風貌☁✘│✘，以嶺南居住為藍本☁✘│✘，充分考慮風光定位及光照原理☁✘│✘，打造新亞洲園林美學☁✘│✘，引領城市居住美學新主張✘▩₪。

【區域地標】

高品質用材↟·₪│·：外立面採用公建化玻璃幕牆☁✘│✘，大師級經典設計傳承☁✘│✘，是極具矚目的區域地標；葡萄牙進口石材▩•、LOW-E玻璃▩•、雙首層入戶大堂▩•、打造墅級高品質居住；

【珍稀產品】

建面約49-85㎡精裝帶空調複式公寓☁✘│✘，層高最高達5.4米☁✘│✘，拓展率最高達170%☁✘│✘，買一層送一層,創造更多生活空間✘▩₪。戶戶通燃氣▩•、含智慧家居宜商宜居☁✘│✘，全細節品質提升✘▩₪。

建面約79-126㎡奢闊住宅☁✘│✘，戶型方正實用率高☁✘│✘，雙面景觀資源創造頂級視覺盛宴

【區域交通】

①專案周邊主要交通分佈梅觀高速▩•、龍華大道▩•、外環高速等3條主幹道貫通全城☁✘│✘，5分鐘進入快線路網體系☁✘│✘，10分鐘可達龍華中心和光明☁✘│✘，20分鐘抵達龍崗平湖▩•、坂田☁✘│✘，30分鐘抵達福田CBD✘▩₪。目前建設中的外環高速可聯通沿江▩•、廣深▩•、南光等縱向高速▩•、東至鹽壩高速☁✘│✘，進而與珠三角高速公路形成聯網☁✘│✘，快速通達寶安▩•、光明▩•、龍華▩•、龍崗▩•、坪山▩•、大鵬六區✘▩₪。（外環高速計劃2020年底完工）

②專案附近規劃有22號線黎光站距離專案約500米以內

【生活配套】

①專案自帶6800㎡風情商業街☁✘│✘，集精品購物▩•、休閒娛樂等一站式生活主場✘▩₪。驅車15分鐘可達觀瀾天虹▩•、觀瀾湖新城等大型商圈✘▩₪。

②專案自建網球場▩•、籃球場▩•、兒童遊樂區▩•、1500米環形慢跑道☁✘│✘，滿足城市精英健康生活

③學校↟·₪│·：博蕾幼兒園▩•、庫坑學校(九年一貫制)

④休閒↟·₪│·：觀瀾高爾夫☁✘│✘，大屏障森林公園

⑤醫療↟·₪│·：觀瀾人民醫院▩•、黎光社康醫療中心▩•、觀瀾街道庫坑村衛生站