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深圳小產權房舊改怎麼賠償(深圳小產權房拆遷補償例項)

來源₪✘:深圳市房長櫃房地產經紀有限公司 2021-10-06 18:22
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    很多人都說買深圳小產權房不安全↟↟,一旦遇到拆遷那就是打水漂了↟↟,所以一些買了小產權房的↟↟,總是說住著提心吊膽的▩••◕▩。但今天在這明確的告訴你↟↟,買了房的你就是賺了↟↟,你就安安心心的住就好了↟↟,要是真遇到拆遷的↟↟,那隻能說你真是好運氣▩••◕▩。因為現在的拆遷不管你買的什麼房子↟↟,都是按商品房的價格補償的↟↟,有可能你就成了千萬富翁了▩••◕▩。什麼↟│↟✘?你說在騙你↟↟,那麼來看看下面這些真實案例吧₪↟▩₪✘!

深圳小產權房舊改怎麼賠償

深圳小產權房拆遷補償例項圖片1

深圳小產權房拆遷補償例項圖片2

    深圳小產權房舊改拆遷補償例項

    【案例1】南山區白石洲icon舊改補償初步方案₪✘:其中貨幣補償2.8萬元/平↟↟,物業補償最高賠付比例1:3.5₪↟▩₪✘!


    白石洲拆遷補償初步方案↟↟,其中貨幣補償icon2.8萬元/平↟↟,物業補償最高賠付比例1:3.5▩••◕▩。值得一提的是↟↟,本地人和外地購房者都一視同仁補償▩••◕▩。


    (1)外來人員建房或購買房屋↟↟,不區分首層及二層↟↟,拆賠比例是1₪✘:1↟↟,要求每棟480平米內選住宅↟↟,其餘選公寓▩••◕▩。


    (2)老祖屋↟↟,指建成30年以上的單層或磚瓦房↟↟,拆遷比例1₪✘:3.5↟↟,可選住宅或公寓▩••◕▩。


    (3)首層面積60%↟↟,可選擇1₪✘:1的集中商業或辦公樓↟↟,也可以選擇1₪✘:1.2的商務公寓;另外40%的面積及二層以上含二樓陽臺及飄出實體的投影拆遷比例是1₪✘:1.03↟↟,要求現狀每棟480平米內選住宅↟↟,其餘選公寓▩••◕▩。


    (4)各村集體物業↟↟,按1₪✘:1補償辦公樓↟↟,如果擇住宅或商務公寓↟↟,則和業主私宅補償標準一致▩••◕▩。


    【案例2】羅湖區icon羅芳村舊改₪✘:最高按1:2補償還送車位


    羅芳村城市更新單元位於黃貝街道羅芳社群↟↟,延芳路北側▩••◕▩。專案於2017年納入深圳市城市更新單元羅湖區第一批計劃↟↟,擬拆除重建範圍面積約11.9萬平↟↟,更新單元用地面積為13.4萬平↟↟,擬更新方向為居住▩╃、商業等功能▩••◕▩。


    據悉↟↟,京基集團提出的拆遷補償方案↟↟,以產權置換為主▩••◕▩。


    其中↟↟,單層祖屋(住宅)按建面1:2補償住宅或公寓;2層及以上住宅按建面1:1補償住宅或公寓↟↟,並每棟配備1個固定停車位使用權;商業按建面1:1補償集中商業或公寓▩••◕▩。


    另外↟↟,裝修補償標準為1500元/平;過渡租金↟↟,住宅65元/平每月;商鋪70元/平每月▩••◕▩。


    從村民口中得知↟↟,“原村民約有100多人↟↟,但卻擁有了300多棟樓房↟↟,平均每戶有3棟↟↟,村集體資產過億元₪↟▩₪✘!”


    【案例3】南山大沖舊改專案₪✘:最高1:3比例+1個車位


    拆建規模₪✘:大沖拆遷925戶村民和279戶非村民約1500棟房近百萬平↟↟,華潤icon投資200億建佔地68.5萬平建面280萬平的華潤中心


    拆遷年限₪✘:歷時12年 1998年₪✘:政府計劃舊改大沖▩••◕▩。2005₪✘:確立推倒重來模式▩••◕▩。2009₪✘:大沖與華潤簽署補償協議開始動遷▩••◕▩。2010₪✘:全面開工


    物業補償₪✘:


    (1)永久性結構建築₪✘:首層的60%按 1₪✘:1的比例補償商業物業或寫字樓↟↟,首層的40%▩╃、二樓以上樓層按1₪✘:1的比例補償住宅↟↟,回遷自住區每套房產配置1個停車位使用權▩••◕▩。


    2)老祖屋補償₪✘:按建築面積1₪✘:3比例補償住宅或公寓▩••◕▩。


    貨幣補償₪✘:

    永久性結構建築₪✘:11000元/平米↟↟,交房後一次性支付貨幣補償金▩••◕▩。


    臨時性建築及附屬物₪✘:“磚牆鐵皮頂”臨時物業按建築面積2500元/平米進行貨幣補償▩••◕▩。


    臨時安置補助費₪✘:一層按60元/平米·月的標準補償;二樓及以上樓層↟↟,按30元/平米·月的標準補償↟↟,交房後開始計算租金▩••◕▩。


    結局₪✘:2012年年初↟↟,本地人和外地購房者都視同仁補償↟↟,造就10個億元戶和400戶千萬富翁家庭▩••◕▩。


    2017年3月20日↟↟,龍崗區icon布吉木棉灣成功舉行城市舊改簽約儀式↟↟, 成為深圳市民熱議的話題


    一直飽受爭議的小產權房舊改有沒賠償的問題再次被得到肯定↟↟,話不多說了↟↟,恭喜那些業主▩••◕▩。

編輯者₪✘:13828810062

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