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深圳村委統建樓和農民房都是什麼(兩者有什麼區別)

來源☁·╃:深圳市房長櫃房地產經紀有限公司 2022-08-16 13:57
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深圳經濟的快速發展│↟▩,人民生活水平的日益提升│↟▩,深圳房價也在穩步提升的同時│↟▩,也由此滋生出了商品房以外的各種房屋型別-經濟適用房✘│✘☁、深圳村委統建樓✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳小產權房等等│↟▩,這類房屋雖然在硬體上比起商品房略有不足│↟▩,但也不可否認地承擔起了不少家庭的購房需求╃▩╃。然而對於有需求的購房者來說│↟▩,五花八門的房屋型別如果沒有一個清晰的界定│↟▩,很容易買錯│↟▩,買亂│↟▩,只有對這幾類房屋的定義及各方面配置有一個基本的瞭解和認知│↟▩,才能選到適合自身的住宅╃▩╃。那麼│↟▩,今天│↟▩,我們就來具體講解一下深圳小產權房✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳村委統建樓和農民房都是什麼│↟▩,又有哪些區別吧╃▩╃。

深圳村委統建樓和農民房都是什麼(兩者有什麼區別)

深圳村委統建樓和農民房有什麼區別

首先│↟▩,農民房也叫村民房│↟▩,是深圳農村村民私人修建的房子╃▩╃。大部分農民房一般很少會進行建築前的設計│↟▩,而是找施工隊直接進行修建│↟▩,所以建造出來的房子會比商品房要簡陋粗糙│↟▩,這也是農民房便宜的主要原因╃▩╃。但同時│↟▩,農民房根本性質上隸屬於小產權│↟▩,只是部分農民房比起其他小產權房可能會在戶型美觀上稍有落後│↟▩,配套設施也會稍有不足╃▩╃。

深圳村委統建樓│↟▩,即深圳村委統建房│↟▩,是一種村委和開發商合資建造的小產權房│↟▩,或者是村委自己建造的規模較大│↟▩,戶型實用率較高的樓房╃▩╃。村委統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產│↟▩,其土地並不屬於國有土地│↟▩,而是集體所有│↟▩,除了部分房源會對外銷售│↟▩,由村委過戶│↟▩,其餘大部分都是分給本村村民的房子╃▩╃。簡單來說│↟▩,就是跟村委有直接關係的小產權│↟▩,這類房屋可以落戶│↟▩,且落戶機率也會高於一般的農民房│↟▩,加上因為集體所有的原因│↟▩,村委統建樓的建造和設施都比較完善│↟▩,設計等各個方面的負責程度也都很高╃▩╃。

最後│↟▩,就是深圳小產權房│↟▩,深圳小產權房是指在深圳農民集體土地上建設的房屋│↟▩,未繳納土地出讓金等費用│↟▩,其產權證不是由國家房管部門頒發│↟▩,而是由鄉政府或村政府頒發│↟▩,所以叫做“鄉產權房”│↟▩,又叫“小產權房”╃▩╃。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證│↟▩,購房合同國土房管局也不會給予備案╃▩╃。深圳小產權房雖然在產權問題上有缺失│↟▩,購後只享有居住權而非所有權│↟▩,但隨著國家政策的開放│↟▩,加上比起商品房低廉許多的價格│↟▩,對於中低收入階層來說│↟▩,仍然是一個很不錯的選擇╃▩╃。

以上│↟▩,就是深圳小產權房✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳村委統建樓的區別│↟▩,希望可以幫到您╃▩╃。

編輯者☁·╃:13828810062

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