深圳經濟的快速發展│↟▩，人民生活水平的日益提升│↟▩，深圳房價也在穩步提升的同時│↟▩，也由此滋生出了商品房以外的各種房屋型別-經濟適用房✘│✘☁、深圳村委統建樓✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳小產權房等等│↟▩，這類房屋雖然在硬體上比起商品房略有不足│↟▩，但也不可否認地承擔起了不少家庭的購房需求╃▩╃。然而對於有需求的購房者來說│↟▩，五花八門的房屋型別如果沒有一個清晰的界定│↟▩，很容易買錯│↟▩，買亂│↟▩，只有對這幾類房屋的定義及各方面配置有一個基本的瞭解和認知│↟▩，才能選到適合自身的住宅╃▩╃。那麼│↟▩，今天│↟▩，我們就來具體講解一下深圳小產權房✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳村委統建樓和農民房都是什麼│↟▩，又有哪些區別吧╃▩╃。
首先│↟▩，農民房也叫村民房│↟▩，是深圳農村村民私人修建的房子╃▩╃。大部分農民房一般很少會進行建築前的設計│↟▩，而是找施工隊直接進行修建│↟▩，所以建造出來的房子會比商品房要簡陋粗糙│↟▩，這也是農民房便宜的主要原因╃▩╃。但同時│↟▩，農民房根本性質上隸屬於小產權│↟▩，只是部分農民房比起其他小產權房可能會在戶型美觀上稍有落後│↟▩，配套設施也會稍有不足╃▩╃。
深圳村委統建樓│↟▩，即深圳村委統建房│↟▩，是一種村委和開發商合資建造的小產權房│↟▩，或者是村委自己建造的規模較大│↟▩，戶型實用率較高的樓房╃▩╃。村委統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產│↟▩，其土地並不屬於國有土地│↟▩，而是集體所有│↟▩，除了部分房源會對外銷售│↟▩，由村委過戶│↟▩，其餘大部分都是分給本村村民的房子╃▩╃。簡單來說│↟▩，就是跟村委有直接關係的小產權│↟▩，這類房屋可以落戶│↟▩，且落戶機率也會高於一般的農民房│↟▩，加上因為集體所有的原因│↟▩，村委統建樓的建造和設施都比較完善│↟▩，設計等各個方面的負責程度也都很高╃▩╃。
最後│↟▩，就是深圳小產權房│↟▩，深圳小產權房是指在深圳農民集體土地上建設的房屋│↟▩，未繳納土地出讓金等費用│↟▩，其產權證不是由國家房管部門頒發│↟▩，而是由鄉政府或村政府頒發│↟▩，所以叫做“鄉產權房”│↟▩，又叫“小產權房”╃▩╃。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證│↟▩，購房合同國土房管局也不會給予備案╃▩╃。深圳小產權房雖然在產權問題上有缺失│↟▩，購後只享有居住權而非所有權│↟▩，但隨著國家政策的開放│↟▩，加上比起商品房低廉許多的價格│↟▩，對於中低收入階層來說│↟▩，仍然是一個很不錯的選擇╃▩╃。
以上│↟▩，就是深圳小產權房✘│✘☁、農民房✘│✘☁、深圳村委統建樓的區別│↟▩，希望可以幫到您╃▩╃。
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