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深圳村委統建樓可以落戶嗎(村委統建房過戶條件)

來源◕☁•:深圳市房長櫃房地產經紀有限公司 2022-08-19 14:17
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深圳村委統建樓是深圳流行的話題╃·│↟◕,經過改革開放和幾十年的發展╃·│↟◕,深圳小產權房應運而生╃·│↟◕,深圳村委統建樓經過幾十年的發展╃·│↟◕,數量也逐漸龐大╃·│↟◕,佔到了深圳總建築面積的49%╃·│↟◕,從剛開始的大型村委統建樓到現在的私人農民房╃·│↟◕,深圳村委統建樓發生了巨大變化╃·│↟◕,大家對深圳村委統建房的關注度越來越高╃·│↟◕,能否過戶也成了深圳市人民關心的話題▩│·。

深圳村委統建樓可以落戶嗎(村委統建房過戶條件)

深圳村委統建樓可以落戶嗎╃·│↟◕,有哪些過戶條件

首先我們先來了解什麼是村委統建房▩│·。

深圳村委統建樓╃·│↟◕,也就是深圳村委統建房╃·│↟◕,是指1973年到1986年間╃·│↟◕,由國家計委₪☁╃、國家建委₪☁╃、財政部投資₪☁╃、撥款╃·│↟◕,組織統一建設₪☁╃、管理的╃·│↟◕,按國家投資指標劃撥使用的深圳住房▩│·。統建房是屬於由集體土地上統一建造的一種房產╃·│↟◕,其土地不屬於國有土地╃·│↟◕,是集體所有▩│·。而現在深圳的村委統建樓╃·│↟◕,一般指是由村委在村集體土地上規劃建起來的小區樓房╃·│↟◕,主要是分給本村村民的房子╃·│↟◕,一般不對外銷售▩│·。但也存在建立的小區比較大╃·│↟◕,房源量多的統建樓╃·│↟◕,會有部分房源對外銷售╃·│↟◕,由村委過戶╃·│↟◕,價格也比深圳普通的商品房要低得多▩│·。

深圳村委統建樓是由村委開發統一建設再出售給村民或者其他個人的建築╃·│↟◕,有村委涉及的小產權房也屬於村委房╃·│↟◕,村委統建樓沒有房產證╃·│↟◕,在二手交易時需要一次性付款╃·│↟◕,由村委做見證▩│·。

平常我們所說的商品房是可以落戶的╃·│↟◕,只要擁有當地的落戶資格就行╃·│↟◕,那麼村委統建樓能落戶嗎?

深圳的村委統建房是可以過戶的▩│·。但因為是開發商和村委鄉鎮作為背景的房屋╃·│↟◕,所以不同於商品房有正規的程式╃·│↟◕,深圳村委統建樓在落戶時需要得到房產所在村委的允許▩│·。深圳村委統建樓形式的住房即是村委股份公司背景的╃·│↟◕,在村裡有備案╃·│↟◕,一般可以透過合同見證書落戶╃·│↟◕,落戶機率也要高於一般的農民房▩│·。

同時╃·│↟◕,因為有村委涉及的深圳小產權房也屬於村委房╃·│↟◕,所以在一般情況下╃·│↟◕,這種小產權房只要不是特殊房屋╃·│↟◕,並且有歷史遺留證明和房屋備案╃·│↟◕,都是可以落戶的▩│·。但落戶的前提是需要具備轉入深圳城市戶口的條件╃·│↟◕,並補交落戶的資料╃·│↟◕,一般情況下只需要提供三個月以上的水電使用證明和小產權房合同的律師見證書▩│·。如果因為村裡的特殊情況╃·│↟◕,也會有房屋不能落戶的情況存在▩│·。

隨著深圳的發展歷程╃·│↟◕,深圳村委統建房也已經有幾十年的歷史╃·│↟◕,除了土地屬於村民集體所有外╃·│↟◕,房屋的主體建造╃·│↟◕,規格設計都很負責╃·│↟◕,統建房的建造也越來越完善╃·│↟◕,為深圳的經濟發展做出了巨大的貢獻╃·│↟◕,增加農民收入的同時也為大量湧入深圳的外來人口解決了居住的難題▩│·。近年來╃·│↟◕,隨著小產權房越來越好的政策╃·│↟◕,以及政府的逐漸認可╃·│↟◕,不難想象╃·│↟◕,也許以後還會進行每戶的實名登記╃·│↟◕,到那時╃·│↟◕,深圳村委統建樓的落戶也變得更簡單輕鬆了▩│·。

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